G&I - GESTAO E INTELIGENCIA IMOBILIARIA LTDA
Casa de praia - Outeiro das Brisas - BAcs284
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Outeiro das Brisas, Porto Seguro
Localizada no exclusivo condomínio Outeiro das Brisas, a OCA 23 é um refúgio de charme que une sofisticação, natureza e arquitetura baiana em perfeita harmonia. A poucos minutos da praia e cercada por um jardim tropical de 5000 m² assinado pelo paisagista Rodrigo Oliveira, a casa oferece o equilíbrio ideal entre conforto, elegância e bem-estar.
Área Interna
Com mais de 800 m² de área construída, a OCA 23 impressiona pelos ambientes amplos e iluminados. A decoração, assinada por Daniel Fromer, combina elementos da cultura baiana com design contemporâneo, criando espaços cheios de personalidade e conforto.
A casa conta com sala de TV climatizada, cozinha de apoio, gerador a diesel, e todas as suítes possuem ar-condicionado e varandas privativas. A iluminação natural e a integração com o jardim trazem uma sensação constante de leveza e tranquilidade.
Cozinha
A cozinha de apoio é prática e funcional, servindo de suporte para a área gourmet externa. O espaço é ideal para o preparo de refeições rápidas e para servir de apoio durante os momentos de confraternização na área externa. A disposição dos ambientes foi pensada para unir praticidade e convivência, mantendo sempre o contato visual com o verde.
Acomodações
A casa acomoda confortavelmente até 12 hóspedes em 6 suítes + 1 suíte staff, todas decoradas com aconchego e sofisticação:
Suíte 1: 1 cama de casal king + 1 berço (apoio para criança)
Suíte 2: 2 camas de solteiro (reversível para casal)
Suíte 3: 3 camas de solteiro (reversível para casal)
Suíte 4: 1 cama de casal king
Anexo – Suíte 5: 1 cama de casal king
Suíte 6: 2 camas de solteiro (reversível para casal)
Suíte Staff: 1 cama de solteiro
Todas as suítes possuem ar-condicionado, enxoval de qualidade e vista para o jardim tropical.
Área Externa
O jardim tropical é o grande destaque da propriedade — um espaço amplo, silencioso e repleto de verde, onde só se ouve o canto dos pássaros. A casa conta com uma piscina de borda infinita com vista para o vale, ducha externa e deck para observação das estrelas, criando um verdadeiro ambiente de spa a céu aberto.
Para momentos de lazer e descontração, há uma quadra particular de beach tênis e vôlei, além de aparelhos de ginástica básicos. A área gourmet é completa, com churrasqueira a carvão, parrilha e forno de pizza, perfeita para refeições ao ar livre e encontros entre família e amigos.
Staff:
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Tarifário (*)
· Baixa temporada (01/mar – 30/nov) – R$ 12.500 a diária – mínimo 2 noites
· Alta temporada (01/dez – 29/fev) – R$ 15.500 a diária – mínimo 2 noites
· Carnaval – R$18.000 a diária – mínimo 5 noites
· Férias janeiro e fevereiro – R$ 15.500 a diária – mínimo 3 noites
· Férias julho – R$ 15.500 a diária – mínimo 3 noites
· Feriados nacionais – R$ 14.000 a diária – mínimo 3 ou 4 noites
· Natal – R$ 14.000 a diária – mínimo 3 noites
· Ano Novo – R$ 32.000 a diária – mínimo 10 noites
(*) Estes valores são estabelecidos pelo proprietário da casa e podem ser alterados sem prévio aviso.
A AirConcierge preza pelo seu conforto e tranquilidade:
- Temos a solução para diversos serviços durante sua hospedagem, tal como chefs de cozinha renomados, pizzaiolos, garçons, motoristas, transfer aéreo e terrestres, massagem, recreação infantil, personal trainer (consulte a disponibilidade e valores para cada região onde estamos presentes);
- Serviço de sugestão do cardápio e execução das compras de supermercado, peixaria, hortifruti e etc, assim, quando chegarem na casa, já encontrarão a residência abastecida para uso. (valor sob consulta).
Informações relevantes:
- Certifique-se de que o número de hóspedes e o período de sua estadia estejam corretos, pois os valores podem variar de acordo com estas informações;
- Os valores informados podem sofrer alteração sem aviso prévio. Por favor, confirme antes de efetivar sua reserva;
- Para utilização das dependências do clube do condomínio, existe custo adicional (valores sob consulta).
- REGRAS GERAIS E ADICIONAIS
Suite 1
1 Extra large Double (King Size)
Suite 1
1 Mattress / Futon (s) Mat single
Suite 2
2 Single bed (s)
Suite 3
3 Single bed (s)
Suite 4
1 Extra large Double (King Size)
Suite 5
1 Extra large Double (King Size)
Suite 6
2 Single bed (s)
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Suitable for children (from 2 to 12 years) yes
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Suitable for infants (under 2 years) yes
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Baby cribs available no
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Smoking allowed in the room no
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Pets allowed no
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Events allowed no
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Check-in hours 14:00 - 16:00
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Checkout hours 9:00 - 11:00
O imóvel somente poderá ser utilizado pela quantidade de hóspedes informados na reserva. Não poderão ser adicionados hóspedes ao imóvel sob pena de, em caso de descumprimento, incorrer na multa no valor de R$ 3.000,00 (três mil reais) e para cada ocupante excedente, multa esta que será devida integralmente e a cada dia de descumprimento, sem limite máximo de tempo previsto até a data de término da locação, além da interrupção e/ou suspensão imediata de todos os serviços prestados pelos funcionários/diaristas locados no respectivo imóvel.
Não poderão ser recebidos convidados para almoço, café da tarde, happy hour, jantar, entre outras recepções e/ou comemorações sem autorização expressa e a devida contratação dos funcionários extras. A não observância da regra implicará na multa cominatória diária no valor de R$ 1.000,00 (um mil reais) e para cada ocupante excedente, multa esta que será devida integralmente e a cada dia de descumprimento, sem limite máximo de tempo previsto até a data de término da locação, além da interrupção e/ou suspensão imediata de todos os serviços prestados pelos funcionários/diaristas locados no respectivo imóvel.
Caso seja descumprido a regra que diz respeito a ingressar com animais de estimação junto ao imóvel, sujeitar-se-á a multa cominatória diária pactuada no valor de R$ 3.000,00 (três mil reais) e para cada animal de estimação, multa esta que será devida integralmente e a cada dia de descumprimento contratual, sem limite máximo de tempo previsto até a data de término da locação.
- Para o funcionamento da propriedade, é obrigatória a contratação de funcionários. O número de funcionários depende do número de hóspedes (valores sob consulta);
- Não é permitida a realização de eventos (almoço, jantar, happy hour, churrasco, entre outros);
- Multas ocasionadas pelo não cumprimento de regras do condomínio serão cobradas após notificação da administração;
- Esta propriedade não aceita pets;
- Solicitamos o consumo consciente de água e energia elétrica da propriedade, para que não ocorra falhas no abastecimento de ambos, mantendo uma ótima experiência para o grupo;
- É proibido acender fogueiras na propriedade.
IMPORTANTE! Em atendimento às boas práticas de segurança, é INDISPENSÁVEL encaminhar quando na efetivação da respectiva reserva, CÓPIAS DOS DOCUMENTOS de identificação DE TODAS as pessoas integrantes para a liberação e acesso ao imóvel, bem como a informação das MARCAS/MODELOS e PLACAS de todos os veículos. A empresa Airconcierge assegura que mantém a política e regulamento para proteção de dados, e que temos o compromisso de cumprir a legislação da respectiva Lei, ao tomar todas as iniciativas recomendadas de segurança e governança, em especial pelo não compartilhamento de dados e/ou informações pessoais à terceiros.
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Private Pool
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Hot Water
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Towels
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Hammock
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TV
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Air Conditioning
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Closets in room
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Extra blankets and pillows
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Washing Machine
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Bed linens